يُعد مول داون تاون أكتوبر (Down Town Mall October) أحدث انطلاقات شركة ROI للتطوير العقاري، ويمثل نقلة نوعية في مفهوم المشاريع التجارية والاستثمارية في قلب مدينة 6 أكتوبر. صُمم هذا المشروع ليكون وجهة متكاملة تجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية، مُقدماً بيئة عمل مثالية وفرصة استثمارية ذهبية بعائد مالي متوقع وممتاز. يتميز المول بتصميمه الأوروبي العصري الذي يعكس الفخامة والرقي، مع استغلال ذكي للمساحات لتلبية كافة احتياجات المستثمرين والزوار على حد سواء، مما يجعله خياراً مثالياً لمن يبحث عن الاستثمار العقاري في 6 أكتوبر.

نبذة مختصرة عن المشروع

أطلقت شركة ROI للتطوير العقاري مشروع مول داون تاون أكتوبر ليكون أيقونة معمارية ومركزاً تجارياً حيوياً في واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة نمواً. يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 7,812 متر مربع، تم تخصيص 40% منها فقط للمباني، أي ما يعادل 3,124.80 متر مربع، بينما تُركت المساحة المتبقية للمساحات الخضراء واللاندسكيب والبلازا المفتوحة التي تبلغ مساحتها 1200 متر مربع، مما يوفر إطلالات مريحة وبيئة عمل وجذب فريدة. يتكون المول من بيزمنت، دور أرضي، ودورين علويين، ويضم ما يقارب 216 إلى 235 وحدة متنوعة بين تجاري وإداري وطبي، ليقدم بذلك خيارات واسعة تناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية.

موقع مول داون تاون أكتوبر الاستراتيجي: قلب أكتوبر النابض بالحياة

يتمتع مول داون تاون أكتوبر بموقع استراتيجي استثنائي يجعله في مركز الحركة والنشاط بمدينة 6 أكتوبر، وهو أحد أهم عوامل الجذب للمستثمرين والعملاء. اختارت شركة ROI هذا الموقع بعناية فائقة لضمان أعلى معدلات الزوار والتشغيل على مدار الساعة.

موقع حيوي في منطقة الحصري

يقع المول في قلب مدينة 6 أكتوبر، وتحديداً في الحي الأول بمنطقة مسجد الحصري الشهيرة، وهو ما يضعه في مركز واحد من أكثر المناطق رقياً وحيوية. هذا الموقع يضمن للمشروع تدفقاً مستمراً للعملاء، خاصة مع قربه من تجمعات سكنية راقية وكثافة سكانية عالية تحتاج إلى خدمات تجارية وترفيهية على أعلى مستوى. كما أن قربه من المحاور الرئيسية مثل محور 26 يوليو يسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.

المعالم القريبة من داون تاون مول أكتوبر

يزيد الموقع المتميز للمول من قيمته الاستثمارية بفضل قربه من شبكة واسعة من الخدمات والمؤسسات الحيوية التي تخدم المنطقة بأكملها، مما يجعله وجهة سهلة الوصول ومقصداً رئيسياً للسكان والزوار.
مؤسسات تعليمية وصحية: يقع المول على بعد خطوات من جامعة أكتوبر والمعهد الأزهري، مما يجعله نقطة جذب للطلاب وأعضاء هيئة التدريس. كما أنه قريب جداً من مستشفيات كبرى مثل مستشفى الصفوة ومستشفى الوادي، مما يعزز من أهمية الوحدات الطبية والعيادات داخل المشروع.
مراكز خدمية وتجارية: يجاور المول سنترال أكتوبر 1، ويقع بالقرب من مولات شهيرة أخرى مثل مول ويست جيت ومول فال أكتوبر، بالإضافة إلى قربه من مول العرب ومول مصر، مما يضعه ضمن حزام تجاري حيوي.
محاور وطرق رئيسية: يمكن الوصول إلى المول بسهولة عبر المحور المركزي وطريق الواحات وطريق وصلة دهشور، مما يضمن سهولة التنقل من وإلى المشروع.

خدمات ومرافق متكاملة في مول داون تاون أكتوبر

حرصت شركة ROI على تزويد مول داون تاون أكتوبر بباقة متكاملة من الخدمات والمرافق العصرية التي تضمن توفير بيئة عمل مريحة وآمنة، بالإضافة إلى تجربة تسوق وترفيه فريدة للزوار.

خدمات أساسية وتكنولوجية

أمن وحراسة: يعمل فريق الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة، مدعوماً بنظام كاميرات مراقبة متطور يغطي جميع أرجاء المول لضمان الأمان التام.
بنية تحتية حديثة: تم تجهيز المول بمولدات كهربائية لضمان استمرارية العمل عند انقطاع التيار، ونظام ذكي للتحكم في الإضاءة والحرارة، بالإضافة إلى نظام إطفاء حرائق ذاتي.
اتصال وإنترنت: يوفر المشروع شبكات إنترنت فائقة السرعة لدعم إنجاز الأعمال بسهولة.
جراجات واسعة: يضم المول جراجاً ضخماً تحت الأرض يتسع لعدد كبير من السيارات لمنع التكدس والزحام.

مرافق ترفيهية وتجارية

مطاعم وكافيهات: يحتوي المول على منطقة “فود كورت” متنوعة تضم أشهر المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات.
منطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area): تم تخصيص منطقة آمنة ومجهزة بألعاب ممتعة للأطفال، مما يجعل المول وجهة مناسبة للعائلات.
مصاعد وسلالم بانورامية: تسهل المصاعد البانورامية والسلالم الكهربائية الحديثة حركة التنقل بين أدوار المول المختلفة.
غرف اجتماعات: تتوفر غرف اجتماعات مجهزة بأحدث التقنيات لتلبية احتياجات الشركات والمؤسسات لعقد اجتماعاتهم بسهولة.

أنواع الوحدات ومساحات متنوعة تلبي كل الاحتياجات

يقدم مول داون تاون أكتوبر تنوعاً كبيراً في أنواع ومساحات الوحدات، مما يمنح المستثمرين مرونة لاختيار ما يناسب طبيعة نشاطهم التجاري أو الإداري أو الطبي. تم تصميم الأدوار بشكل متخصص لضمان عدم التداخل بين الأنشطة المختلفة.
الوحدات التجارية: تتواجد في البيزمنت (منطقة الفود كورت والهايبر ماركت) والدور الأرضي والدور الأول. تبدأ مساحات المحلات التجارية من 28 متراً مربعاً في الدور الأرضي.
الوحدات الإدارية والطبية: تتركز في الدور الثاني من المول. تبدأ مساحات المكاتب الإدارية والعيادات الطبية من 45 متراً مربعاً، ويتم تسليم العيادات الطبية بتشطيب كامل مع التكييفات.

أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة في داون تاون أكتوبر

طرحت شركة ROI وحدات مول داون تاون بأسعار تنافسية للغاية تجعل منه فرصة استثمارية لا تُعوّض في السوق العقاري بمدينة 6 أكتوبر، مع توفير أنظمة سداد مرنة لتناسب مختلف القدرات الشرائية.

بداية الأسعار

سعر المتر للوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر في الدور الأرضي من حوالي 110,000 جنيه مصري، وفي الدور الأول يبدأ من 60,000 جنيه مصري.
سعر المتر للوحدات الإدارية والطبية: يبدأ سعر المتر في الدور الثاني من حوالي 55,000 جنيه مصري.
إجمالي سعر الوحدة: تبدأ الأسعار الإجمالية للوحدات من حوالي 5,786,676 جنيه مصري.

خطط السداد والتقسيط

توفر الشركة عدة أنظمة للسداد تتيح للعملاء مرونة كبيرة، ومن أبرزها:
دفع مقدم 10% وتقسيط الباقي على 4 سنوات.
دفع مقدم 25% وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
دفع مقدم 35% وتقسيط الباقي على 6 سنوات. ومن المقرر استلام الوحدات خلال عام 2026.

لماذا يعتبر الاستثمار في مول داون تاون أكتوبر فرصة ذهبية؟

يمثل الاستثمار في مول داون تاون أكتوبر خياراً ذكياً للمستقبل، مدعوماً بالعديد من المزايا التي تضمن تحقيق عائد استثماري مرتفع ونمو مستدام للقيمة العقارية.
موقع لا يُقارن: يضمن الموقع الحيوي في قلب أكتوبر تدفقاً مستمراً للزوار والعملاء، مما يعزز من نجاح أي نشاط تجاري.
تنوع استثماري: يقدم المول وحدات تجارية وإدارية وطبية، مما يفتح الباب أمام شرائح متنوعة من المستثمرين ويقلل من المخاطر.
أسعار تنافسية: تُعد الأسعار المطروحة وأنظمة السداد المرنة نقطة انطلاق مثالية للاستثمار في منطقة تشهد نمواً متسارعاً.
بنية تحتية متكاملة: الخدمات والمرافق الحديثة تضمن بيئة عمل وتشغيل احترافية ومريحة، مما يزيد من قيمة الوحدات.
مطور عقاري موثوق: سمعة شركة ROI القوية وسابقة أعمالها الناجحة تمنح المستثمرين ثقة إضافية في جودة المشروع والالتزام بمواعيد التسليم.

نبذة عن المطور العقاري: شركة ROI للتطوير العقاري

شركة ROI للتطوير العقاري (ROI Developments) هي نتاج تحالف استراتيجي بين كيانات عقارية كبرى ذات خبرة طويلة في السوق المصري، مثل شركة “جولد هاوس” وشركة “ديار مصر”. تتمتع الشركة بخبرة تمتد لأكثر من 20 عاماً في مجال البناء والتشييد، وقد نفذت العديد من المشاريع الناجحة في مناطق مختلفة مثل القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والساحل الشمالي. تهدف الشركة إلى تقديم مشروعات مبتكرة تحقق أعلى عائد على الاستثمار (Return On Investment)، وهو ما يعكسه اسمها، مع التركيز على اختيار المواقع الحيوية والتصميمات العصرية.