المنطقة:أكتوبر
الوصف
نبذة مختصرة عن مشروع ويست فيل أكتوبر (West Ville October)
يمثل كمبوند ويست فيل أكتوبر (West Ville October) انطلاقة قوية ومدروسة لـ شركة بن باز للتطوير العقاري (Binbaz Developments) في السوق المصري، ليصبح أول مشروعاتها السكنية المتكاملة في قلب مدينة 6 أكتوبر. وقد تم تصميم المشروع ليكون أيقونة معمارية تعكس رؤية الشركة في تقديم مجتمعات سكنية راقية تجمع بين الحداثة والهدوء والخصوصية، بعيداً عن الكثافة العشوائية.
يقام ويست فيل على مساحة إجمالية تبلغ 21 فداناً، وهي مساحة مثالية سمحت للمطور بتخصيص النسبة الأكبر منها للمساحات الخضراء الشاسعة والخدمات الترفيهية والمرافق الأساسية، لضمان جودة حياة عالية للسكان. ويتميز المشروع بتنوع وحداته السكنية التي تتراوح بين الاستوديوهات والشقق ذات الغرفة والغرفتين والثلاث غرف، مما يلبي احتياجات شرائح واسعة من الباحثين عن سكن راقي في أكتوبر أو عن فرصة استثمار عقاري مضمون في منطقة غرب القاهرة.
الموقع الاستراتيجي لكمبوند ويست فيل: قلب عقارات غرب القاهرة
يُعد الموقع الجغرافي أحد أهم عوامل الجذب في كمبوند ويست فيل أكتوبر، حيث اختارت شركة بن باز موقعاً استراتيجياً يضمن سهولة الوصول والاتصال بكافة المحاور الرئيسية والمعالم الهامة في المنطقة.
يقع الكمبوند تحديداً على محور وصلة دهشور مباشرة، وهو المحور الذي يربط بين مدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد، مما يجعله نقطة وصل مثالية. هذا الموقع المتميز يمنح السكان ميزة القرب من الطرق الرئيسية التي تسهل التنقل، مما يعزز من القيمة الاستثمارية للوحدات.
تفاصيل الموقع والقيمة الاستثمارية: يتميز الموقع الرئيسي للمشروع بوقوعه على محور وصلة دهشور مباشرة في مدينة 6 أكتوبر، غرب القاهرة. هذه الميزة تجعل منه موقعاً حيوياً يضمن ارتفاع قيمة الوحدة بمرور الوقت.
المعالم القريبة والمحاور الرئيسية
يتميز ويست فيل أكتوبر بقربه من مجموعة من المعالم الحيوية والمحاور الرئيسية التي تخدم السكان وتزيد من جاذبية المشروع، مما يجعله خياراً مثالياً للباحثين عن شقق للبيع في أكتوبر بالقرب من الخدمات والمرافق التعليمية والصحية.
•المحاور والطرق: يقع الكمبوند على بُعد دقائق قليلة من طريق الواحات ومحور 26 يوليو، مما يسهل الوصول إلى قلب القاهرة.
•المراكز التجارية: يقترب المشروع من ميدان جهينة، أحد أشهر الميادين في 6 أكتوبر، بالإضافة إلى قربه من مولات كبرى مثل مول العرب ومول مصر.
•المؤسسات التعليمية والصحية: يقع ويست فيل بالقرب من مؤسسات تعليمية مرموقة مثل جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا (MUST)، ومستشفيات كبرى مثل مستشفى دار الفؤاد.
•المجمعات السكنية المجاورة: يقع الكمبوند أمام مشروع بالم باركس (Palm Parks)، مما يؤكد على موقعه في منطقة سكنية راقية ومكتملة الخدمات.
خدمات ومرافق مشروع ويست فيل: مجتمع متكامل يلبي كافة الاحتياجات
حرصت شركة بن باز للتطوير العقاري على أن يكون كمبوند ويست فيل مجتمعاً متكاملاً لا يضطر السكان للخروج منه لتلبية احتياجاتهم اليومية أو الترفيهية. وقد تم تخطيط الخدمات والمرافق بعناية فائقة لضمان أعلى مستويات الراحة والرفاهية.
الخدمات الترفيهية والاجتماعية
تعتبر الخدمات الترفيهية هي الركيزة الأساسية في ويست فيل أكتوبر، حيث تم تخصيص مساحات واسعة لها لتعزيز الترابط الاجتماعي. وتشمل هذه الخدمات:
•المساحات الخضراء واللاند سكيب: تشغل النسبة الأكبر من مساحة المشروع (21 فداناً)، وتوفر إطلالات طبيعية خلابة ومناطق هادئة للاسترخاء.
•الحدائق المركزية (Central Gardens): مناطق مخصصة للتنزه والجلوس في الهواء الطلق، ومسارات للجري وركوب الدراجات.
•منطقة الأطفال (Kids Area): منطقة آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب الترفيهية للأطفال.
•المناطق التجارية: يضم الكمبوند مناطق تسوق قريبة لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان.
الخدمات الأمنية والمرافق الأساسية
لضمان بيئة آمنة ومستقرة، تم تزويد كمبوند ويست فيل بأحدث الأنظمة الأمنية والمرافق.
•الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة، مع بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة.
•الصيانة والنظافة: خدمات صيانة دورية لجميع المرافق والوحدات، بالإضافة إلى خدمات نظافة مستمرة.
•المرافق الذكية: يتميز المشروع بتصميمات عصرية تشمل بنية تحتية ذكية.
أنواع الوحدات وبداية المساحات في ويست فيل أكتوبر
يتميز كمبوند ويست فيل بتنوع كبير في أنواع ومساحات الوحدات السكنية، مما يجعله مناسباً لمختلف الأسر والأفراد، سواء كانوا يبحثون عن بداية سكنية صغيرة أو وحدة عائلية واسعة. وقد تم بناء الوحدات على نظام (أرضي + 3 أدوار) لضمان كثافة سكانية منخفضة وخصوصية عالية.
تفاصيل أنواع الوحدات والمساحات:
•الاستوديوهات (Studios): تبدأ مساحاتها من 53 إلى 56 متر مربع، وهي مثالية للأفراد أو الأزواج، وتعتبر فرصة ممتازة لـ الاستثمار في 6 أكتوبر بعائد إيجاري مرتفع.
•شقق غرفة واحدة: تتراوح مساحاتها من 64 إلى 72 متر مربع، وهي خيار عملي ومريح للشباب والأسر الصغيرة.
•شقق غرفتين: تبدأ مساحاتها من 127 إلى 141 متر مربع، وهي مناسبة للأسر المتوسطة التي تبحث عن مساحة أكبر وراحة إضافية.
•شقق ثلاث غرف: تبدأ مساحاتها من 149 إلى 171 متر مربع، وهي وحدات عائلية واسعة توفر أقصى درجات الخصوصية والرفاهية.
تنوع المساحات هذا يضمن أن يجد كل عميل الوحدة التي تتناسب مع احتياجاته وميزانيته.
بداية الأسعار وأنظمة السداد المرنة: فرصة امتلاك لا تُعوض
أعلنت شركة بن باز للتطوير العقاري عن أسعار تنافسية للغاية لوحدات ويست فيل أكتوبر، خاصة عند مقارنتها بالمشاريع المجاورة في نفس المنطقة الحيوية. وقد تم تحديد الأسعار لتكون في متناول شريحة واسعة من العملاء، مع الحفاظ على أعلى معايير الجودة في البناء والتشطيب.
بداية الأسعار
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند ويست فيل من 4,000,000 جنيه مصري تقريباً للوحدات الأصغر مساحة (الاستوديوهات)، مع العلم أن الأسعار تتغير بناءً على مساحة الوحدة، موقعها داخل الكمبوند، والإطلالة (مثل الواجهة البحرية). وتعتبر هذه الأسعار نقطة انطلاق ممتازة لـ شقق للبيع في أكتوبر بالتقسيط، مما يفتح الباب أمام الكثيرين لامتلاك وحدة فاخرة.
خطط السداد والتقسيط
تدرك شركة بن باز أهمية توفير حلول مالية مرنة لعملائها، ولذلك قدمت خطط سداد تُعد من الأطول والأكثر مرونة في السوق العقاري المصري حالياً، مما يسهل عملية الاستثمار العقاري ويقلل من الضغوط المالية على المشترين.
تفاصيل أنظمة السداد:
•المقدم: يبدأ من 10% من إجمالي سعر الوحدة.
•مدة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات (أقساط متساوية).
•خصم الكاش: خصم نقدي يصل إلى 40% عند السداد الفوري.
•موعد التسليم: خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد.
هذه المرونة في السداد، مع فترة تقسيط طويلة تصل إلى عقد كامل، تجعل من ويست فيل أكتوبر خياراً استثمارياً وسكنياً مميزاً.
مميزات الاستثمار في كمبوند ويست فيل (West Ville)
يُعد الاستثمار في كمبوند ويست فيل أكتوبر قراراً ذكياً ومدروساً، نظراً لتوافر مجموعة من العوامل التي تضمن عائداً استثمارياً مرتفعاً ومستقبلاً واعداً للوحدة.
1.الموقع الاستراتيجي المضمون: يقع المشروع على وصلة دهشور، وهي منطقة تشهد نمواً عمرانياً متسارعاً وارتفاعاً مستمراً في أسعار الأراضي والوحدات، مما يضمن زيادة قيمة رأس المال بمرور الوقت.
2.مرونة خطط السداد: تتيح خطة التقسيط على 10 سنوات للمستثمرين فرصة استغلال أموالهم في مجالات أخرى، مع دفع أقساط مريحة، مما يزيد من جاذبية الوحدة عند إعادة البيع أو التأجير.
3.الطلب المتزايد على عقارات غرب القاهرة: تشهد مدينة 6 أكتوبر طلباً عالياً على الوحدات السكنية الراقية، خاصة تلك القريبة من المحاور الرئيسية والجامعات والمستشفيات، مما يضمن سهولة تأجير الوحدة بعائد إيجاري ممتاز.
4.سمعة المطور (بن باز): على الرغم من أن ويست فيل هو أول مشروع لـ بن باز للتطوير العقاري في مصر، إلا أن الشركة تعتمد على هيكل إداري بخبرات واسعة، مما يبعث على الثقة في الالتزام بالجودة ومواعيد التسليم.
5.التنوع في المساحات: وجود وحدات صغيرة (استوديوهات) يفتح الباب أمام الاستثمار في وحدات ذات سيولة عالية وسهولة في التأجير للطلاب أو الأفراد العاملين في المنطقة.
نبذة عن المطور: شركة بن باز للتطوير العقاري (Binbaz Developments)
تعتبر شركة بن باز للتطوير العقاري (Binbaz Developments) من الشركات الواعدة التي دخلت السوق المصري برؤية طموحة وهدف واضح: تقديم مشروعات عقارية ذات قيمة مضافة وجودة عالمية. وقد دشنت الشركة أعمالها في مصر بإطلاق مشروعها الأول ويست فيل أكتوبر.
تعتمد الشركة في انطلاقتها على خبرات إدارية واسعة، حيث تم تعيين الأستاذ محمد خطاب رئيساً تنفيذياً للشركة، وهو شخصية قيادية بخبرة تمتد لأكثر من 20 عاماً في مجال التطوير العقاري.
تؤكد بن باز للتطوير العقاري أن منهجيتها تقوم على دراسة السوق بعناية فائقة، وتقديم مشروعات مخططة بشكل دقيق، مع التركيز على الجودة والالتزام الصارم بمواعيد التسليم.
