في قلب واحدة من أرقى المناطق السكنية وأكثرها حيوية في غرب القاهرة، يبرز كمبوند ريزا الشيخ زايد (Riza El Sheikh Zayed) كأحدث إضافة معمارية تقدمها شركة إيجلز للتطوير العقاري. هذا المشروع لا يمثل فقط مجتمعًا سكنيًا متكاملًا، بل يعد فرصة استثمارية ذهبية تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميمات العصرية، والأسعار التنافسية، مما يجعله وجهة مثالية للباحثين عن شقق للبيع في الشيخ زايد أو الراغبين في تحقيق عائد استثماري مضمون.
نبذة مختصرة عن المشروع
كمبوند ريزا الشيخ زايد هو مشروع سكني حديث تم تطويره بواسطة شركة إيجلز للتطوير العقاري (Eagles Development)، وهي شركة طموحة دخلت السوق العقاري بخبرات ممتدة في مجالات المقاولات والخرسانة الجاهزة. يهدف المشروع إلى تقديم مفهوم جديد للحياة العصرية من خلال توفير وحدات سكنية متنوعة تتراوح بين الشقق الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، محاطة بمجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن للسكان تجربة معيشية مريحة وفاخرة. يتميز الكمبوند بتصميماته المعمارية المستوحاة من الطراز الأوروبي، مع التركيز على المساحات الخضراء الشاسعة التي تشغل الجزء الأكبر من مساحة المشروع، مما يوفر بيئة صحية وهادئة للسكان.
موقع كمبوند ريزا: استثمار عقاري في قلب الشيخ زايد
الموقع الاستراتيجي
يتمتع كمبوند ريزا بموقع استراتيجي استثنائي في قلب الشيخ زايد القديمة، وتحديدًا في شارع 2 المتفرع من شارع النزهة. هذا الموقع يضعه على بعد دقيقة واحدة فقط من هايبر وان، أحد أكبر المراكز التجارية في المنطقة، مما يضمن للسكان سهولة الوصول إلى كافة احتياجاتهم اليومية. إن اختيار هذا الموقع الحيوي يعكس رؤية الشركة المطورة في تقديم مشروع يجمع بين هدوء المناطق السكنية الراقية وسهولة الوصول إلى الخدمات والمحاور الرئيسية.
المعالم القريبة والطرق الرئيسية
يعزز موقع الكمبوند من قيمته السكنية والاستثمارية بفضل قربه من شبكة طرق حيوية ومعالم بارزة، مما يجعل التنقل منه وإليه أمرًا في غاية السهولة.
- الطرق والمحاور: يقع الكمبوند على مقربة من طريق مصر – الإسكندرية الصحراوي، ومحور 26 يوليو، ووصلة دهشور، والمحور المركزي، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى في وقت قصير.
- المراكز التجارية والترفيهية: بالإضافة إلى قربه الشديد من هايبر وان، يقع الكمبوند على بعد دقائق من مول العرب، ومول مصر، وأركان بلازا، مما يوفر خيارات تسوق وترفيه متنوعة.
- المؤسسات الرياضية والتعليمية: يقع النادي الأهلي فرع الشيخ زايد على بعد دقائق قليلة من الكمبوند، مما يجعله وجهة مثالية لمحبي الرياضة. كما تحيط بالمنطقة مجموعة من أفضل المدارس الدولية والمستشفيات المجهزة.
خدمات ومرافق كمبوند ريزا الشيخ زايد: حياة متكاملة
صُمم كمبوند ريزا ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يوفر كافة سبل الراحة والرفاهية لسكانه. حرصت شركة إيجلز للتطوير العقاري على توزيع الخدمات والمرافق بذكاء في جميع أنحاء المشروع لضمان سهولة الوصول إليها.
خدمات أساسية وترفيهية
- مساحات خضراء ولاند سكيب: تحتل المساحات الخضراء والحدائق الجزء الأكبر من مساحة المشروع، مما يوفر إطلالات طبيعية خلابة وبيئة صحية نقية.
- حمامات سباحة: يضم الكمبوند حمامات سباحة متنوعة تناسب الكبار والصغار، لتوفير متنفس ترفيهي ومناطق للاستجمام.
- كلوب هاوس ونادي رياضي: يتوفر كلوب هاوس فاخر يوفر أماكن هادئة للاسترخاء، بالإضافة إلى نادي رياضي مجهز بالكامل لممارسة مختلف أنواع الرياضات.
- مناطق ترفيهية للأطفال: تم تصميم مناطق آمنة ومخصصة للعب الأطفال.
- منطقة تجارية: يحتوي المشروع على منطقة تجارية تضم مجموعة من المطاعم والكافيهات والمحلات التجارية لتلبية كافة احتياجات السكان.
- أمن وحراسة: يعمل نظام الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة، مدعومًا بكاميرات مراقبة لضمان سلامة السكان.
- جراجات للسيارات: يوفر الكمبوند جراجات منظمة ومؤمنة لمنع التكدس والزحام أمام الوحدات السكنية.
- مسارات للمشي والجري: تم تصميم مسارات مخصصة لممارسة رياضة المشي والجري وركوب الدراجات في بيئة آمنة.
الوحدات السكنية في كمبوند ريزا: مساحات وأسعار تنافسية
يقدم كمبوند ريزا الشيخ زايد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلف العملاء، بدءًا من الشباب والأسر الصغيرة وصولًا إلى العائلات الكبيرة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للباحثين عن شقق للبيع في الشيخ زايد.
أنواع الوحدات وبداية المساحات
حرصت الشركة المطورة على توفير تنوع كبير في مساحات الشقق السكنية لترضي جميع الأذواق:
- شقق بغرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات من 60 مترًا مربعًا، وهي مثالية للأفراد أو المتزوجين حديثًا.
- شقق بغرفتي نوم: تتراوح المساحات من 105 أمتار مربعة وتصل إلى 115 مترًا مربعًا.
- شقق بثلاث غرف نوم: تبدأ مساحاتها من 140 مترًا مربعًا وتصل إلى 155 مترًا مربعًا، وهي مناسبة للعائلات الكبيرة.
- وحدات أرضية بحديقة: تتوفر أيضًا وحدات في الطابق الأرضي مع حديقة خاصة، تبدأ مساحاتها من 85 مترًا مربعًا (غرفتين) وتصل إلى 125 مترًا مربعًا (3 غرف).
بداية الأسعار وخطط السداد
يتميز كمبوند ريزا بأسعاره التنافسية التي تجعل حلم امتلاك وحدة في الشيخ زايد حقيقة.
- سعر المتر: يبدأ سعر المتر المربع في كمبوند ريزا من 39,000 جنيه مصري.
- أسعار الوحدات:
- تبدأ أسعار الشقق (غرفة واحدة) من حوالي 2,400,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الشقق (غرفتين) من 4,095,000 جنيه مصري.
- تتراوح أسعار الشقق (3 غرف) بين 4,095,000 و 6,510,000 جنيه مصري.
- خطط السداد المرنة: لتسهيل عملية الشراء، تقدم الشركة أنظمة سداد ميسرة تمتد لسنوات طويلة:
- النظام الأول: دفع 10% مقدم، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
- النظام الثاني: دفع 10% مقدم، ثم 5% بعد سنة، وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
- النظام الثالث: دفع 10% مقدم، ثم 5% بعد سنة، و5% بعد سنتين، وتقسيط الباقي على 10 سنوات.
من الجدير بالذكر أن أسعار الوحدات تشمل اشتراك النادي والجراج، مما يضيف قيمة إضافية للاستثمار.
مميزات الاستثمار في كمبوند ريزا والشيخ زايد
يعد الاستثمار في كمبوند ريزا قرارًا استراتيجيًا ذكيًا، نظرًا للعديد من العوامل التي تضمن نمو قيمة العقار وتحقيق عائد استثماري مرتفع.
- الموقع الحيوي: يقع المشروع في قلب الشيخ زايد، وهي منطقة تشهد طلبًا متزايدًا على العقارات، مما يضمن سهولة إعادة البيع أو التأجير.
- الأسعار التنافسية: يقدم المشروع أسعارًا تنافسية مقارنة بالمشاريع المجاورة، مع خطط سداد مرنة تجعل الاستثمار متاحًا لشريحة أوسع من العملاء.
- البنية التحتية المتطورة: تتمتع مدينة الشيخ زايد ببنية تحتية حديثة وشبكة طرق متكاملة، مما يعزز من قيمتها كوجهة سكنية واستثمارية.
- جودة الحياة: يوفر الكمبوند بيئة سكنية هادئة وآمنة مع خدمات متكاملة، وهو ما يبحث عنه الكثير من السكان والمستأجرين.
- المطور العقاري: على الرغم من حداثتها، تستند شركة إيجلز للتطوير العقاري إلى خبرة قوية في مجال المقاولات، مما يمنح ثقة في جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.
نبذة عن المطور العقاري: شركة إيجلز للتطوير العقاري (Eagles Development)
شركة إيجلز للتطوير العقاري هي كيان صاعد في السوق العقاري المصري، ولكنها تستند إلى خبرة طويلة في قطاعات أخرى مثل المقاولات والخرسانة. تسعى الشركة إلى أن تصبح واحدة من أفضل شركات التطوير العقاري في مصر من خلال تقديم مشاريع عالية الجودة تلبي تطلعات العملاء. من أبرز مشاريعها السابقة كمبوند فيا الشيخ زايد، وهو مشروع آخر ناجح يعكس رؤية الشركة في خلق مجتمعات سكنية متكاملة. تهدف “إيجلز” من خلال مشروع ريزا إلى ترسيخ مكانتها كلاعب رئيسي في سوق العقارات، مع التركيز على الجودة والمصداقية.