المنطقة:الشيخ زايد
الوصف
نبذة مختصرة عن مشروع D.Mile Compound في قلب الشيخ زايد
يمثل كمبوند دي مايل الشيخ زايد (D.Mile Compound) إحدى أبرز أيقونات الاستثمار العقاري في الشيخ زايد، وهو مشروع سكني متكامل من تطوير شركة ديستريكت 4 للتطوير العقاري (District 4 Developments). انطلق المشروع برؤية طموحة تهدف إلى تقديم مفهوم جديد للعيش الراقي، يجمع بين الفخامة المعمارية والتكنولوجيا الذكية والبيئة الطبيعية الهادئة. يمتد الكمبوند على مساحة 7 فدان، خُصصت نسبة بناء لا تتجاوز 40% منها، بينما استحوذت المساحات الخضراء الشاسعة والمرافق الخدمية على النسبة الأكبر، مما يخلق بيئة صحية ومريحة ومثالية للعائلات الباحثة عن حياة عصرية متكاملة.
لقد نجحت ديستريكت 4 في تصميم D.Mile Compound بأسلوب معماري عصري يحمل طابعاً أمريكياً مميزاً، بالتعاون مع كبرى المكاتب الاستشارية الهندسية، ليصبح المشروع وجهة مثالية لمن يبحثون عن وحدات سكنية فاخرة في موقع استراتيجي لا يُضاهى. هذا التوازن بين التصميم المبتكر والموقع الحيوي والخدمات المتكاملة هو ما يجعل من كمبوند دي مايل خياراً استثمارياً وسكنياً فريداً في سوق عقارات الشيخ زايد.
الموقع الاستراتيجي لكمبوند دي مايل: بوابة الشيخ زايد الجديدة
يُعد الموقع الاستراتيجي أحد أهم العوامل التي ترفع من القيمة الاستثمارية لأي مشروع عقاري، وهذا ما أدركته شركة ديستريكت 4 للتطوير العقاري عند اختيارها لموقع كمبوند دي مايل. يقع الكمبوند في قلب مدينة الشيخ زايد، وتحديداً على طريق الإسكندرية الصحراوي مباشرة، مما يمنحه ميزة الوصول السهل والسريع إلى كافة المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى. هذا الموقع المحوري يجعله نقطة وصل مثالية، حيث يبتعد عن صخب المدينة دون أن ينفصل عن مراكزها الرئيسية.
إن اختيار هذا الموقع لم يكن محض صدفة، بل جاء نتيجة دراسة معمقة للسوق العقاري وحاجة العملاء إلى مجتمعات سكنية توفر الراحة والهدوء مع سهولة التنقل. يضمن القرب من المحاور الرئيسية للسكان القدرة على الوصول إلى أماكن عملهم ومناطق التسوق والترفيه في أقل وقت ممكن، مما يعزز من جودة الحياة اليومية ويجعل من الاستثمار في المنطقة المحيطة بالشيخ زايد قراراً صائباً ومستقبلياً.
المعالم القريبة من كمبوند D.Mile Compound
يتميز كمبوند دي مايل الشيخ زايد بقربه الشديد من مجموعة من أهم المعالم والمحاور الرئيسية، مما يضيف قيمة كبيرة للوحدات السكنية ويسهل حياة السكان. ومن أبرز هذه المعالم:
يقع الكمبوند على بُعد دقيقة واحدة فقط من بوابات طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، مما يضمن انسيابية الحركة. كما يبعد دقيقتين فقط عن شارع النزهة الشهير وداندي مول، أحد المراكز التجارية الكبرى. ويقع النادي الأهلي فرع الشيخ زايد على بُعد 3 دقائق، وهايبر وان على مسافة 5 دقائق فقط. بالإضافة إلى قربه من محور 26 يوليو ومدينة 6 أكتوبر، مما يوسع خيارات السكان التعليمية والترفيهية والخدمية.
خدمات ومرافق مشروع دي مايل: مفهوم جديد للرفاهية
لقد حرصت ديستريكت 4 للتطوير العقاري على أن يكون كمبوند دي مايل مجتمعاً متكاملاً لا ينقصه شيء، حيث تم تزويده بمجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تلبي كافة احتياجات السكان وتطلعاتهم، مع التركيز على دمج التكنولوجيا الحديثة لضمان حياة عصرية متكاملة.
تتضمن خدمات المشروع الأساسية والترفيهية: المساحات الخضراء واللاند سكيب التي تشكل النسبة الأكبر من مساحة الكمبوند، وتوفر بيئة طبيعية خلابة ومسارات للمشي والجري. كما تم دمج النظام الذكي (Smart Technology) في تصميم الكمبوند وإدارته، مما يوفر تجربة معيشية متطورة. ويضم الكمبوند منطقة تجارية (Commercial Area) متكاملة تحتوي على محلات ومطاعم وكافيهات. بالإضافة إلى الكلوب هاوس (Clubhouse) الذي يوفر أنشطة ترفيهية واجتماعية، وغرفة الهدوء (Quiet Room) الفريدة للعمل أو التأمل، ونظام الأمن والمراقبة المتكامل على مدار الساعة لضمان الاستثمار الآمن والخصوصية التامة للسكان.
نوع الوحدات وبداية المساحات في كمبوند دي مايل
يقدم كمبوند دي مايل الشيخ زايد تنوعاً في نوع الوحدات السكنية لتلبية احتياجات مختلف العائلات والأفراد. الوحدات المتاحة هي الشقق السكنية الفاخرة، والتي تتميز بتصميماتها الداخلية الذكية واستغلال المساحات بأفضل شكل ممكن.
تتراوح بداية المساحات في الكمبوند بشكل مدروس لتناسب مختلف المتطلبات المعيشية والاستثمارية، حيث تبدأ شقق سكنية من 50 متر مربع وتصل إلى 180 متر مربع. هذا التنوع يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تناسب حجم عائلتهم وميزانيتهم. كما تتوفر وحدات الدور النموذجي (Typical Floor Units) التي تتميز بتصميمات متوازنة ومريحة للمعيشة، وتوفر إطلالات مميزة على المساحات الخضراء.
لقد تم تصميم المباني في الكمبوند بارتفاع أرضي وثلاثة طوابق فقط (G+3)، مما يضمن كثافة سكانية منخفضة ويحافظ على الطابع الهادئ والراقي للمشروع، ويساهم في توفير إطلالات مفتوحة وواسعة لجميع الوحدات.
بداية الأسعار وأنظمة السداد المرنة: فرصة استثمارية لا تُعوض
يُعد كمبوند دي مايل الشيخ زايد فرصة حقيقية لامتلاك وحدات سكنية فاخرة بأسعار تنافسية، خاصة عند مقارنتها بجودة البناء والموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة التي يقدمها المشروع.
تتميز بداية الأسعار في الكمبوند بالمرونة والتنوع، حيث تبدأ الأسعار من حوالي 6,300,000 جنيه مصري، وسعر المتر المربع يبدأ من 35,000 جنيه مصري، وتتغير الأسعار وفقاً لمساحة الوحدة وموقعها ونوع التشطيب.
ولتعزيز الاستثمار العقاري وجعل عملية الشراء أكثر سهولة ويسراً، قدمت ديستريكت 4 للتطوير العقاري مجموعة من أنظمة سداد مرنة وميسرة، تتيح للعملاء فرصة امتلاك وحدتهم بأقل عبء مالي ممكن، حيث يبدأ مقدم الحجز من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وتصل مدة التقسيط إلى 10 سنوات، مما يوفر فترة سداد طويلة ومريحة تتناسب مع مختلف القدرات المالية.
إن هذه التسهيلات في الدفع تجعل من كمبوند دي مايل خياراً جذاباً ليس فقط للسكن، بل وللاستثمار، حيث يمكن للمستثمرين الاستفادة من النمو المتوقع في قيمة عقارات الشيخ زايد على المدى الطويل.
مميزات الاستثمار في كمبوند دي مايل: ضمان للمستقبل
يُعتبر الاستثمار في كمبوند دي مايل قراراً ذكياً ومضموناً، نظراً لتوافر مجموعة من المميزات التي تجعله يتفوق على العديد من المشاريع الأخرى في المنطقة. هذه المميزات لا تقتصر على الجانب السكني فحسب، بل تمتد لتشمل الجانب الاقتصادي والاستثماري: يضمن الموقع الاستراتيجي المتميز على طريق الإسكندرية الصحراوي القيمة المتزايدة للوحدات بمرور الوقت، حيث تُعد منطقة الشيخ زايد من أكثر المناطق نمواً وطلباً في مصر، مما يضمن عائداً استثمارياً مرتفعاً. كما تُعد ديستريكت 4 للتطوير العقاري المطور العقاري الموثوق، مما يمنح المستثمرين ثقة في جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم، وهو عامل حاسم في الاستثمار الآمن. بالإضافة إلى أن التصميم العصري والخدمات المتكاملة يجذب المستأجرين والمشترين الباحثين عن الرفاهية، مما يسهل عملية إعادة البيع أو التأجير بعائد جيد. وتتيح أنظمة سداد مرنة للمستثمرين فرصة الدخول إلى السوق العقاري برأس مال أولي منخفض، والاستفادة من فترة التقسيط الطويلة لزيادة الأرباح. وأخيراً، يوفر الكمبوند البيئة السكنية الراقية الهادئة والآمنة، مما يزيد من الطلب على الوحدات السكنية فيه.
نبذة عن المطور: شركة ديستريكت 4 للتطوير العقاري
تُعد شركة ديستريكت 4 للتطوير العقاري (District 4 Developments) من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، وقد تأسست برؤية واضحة تهدف إلى بناء مجتمعات سكنية متكاملة ومستدامة. منذ انطلاقها في عام 2019، التزمت الشركة بتقديم مشاريع ذات جودة عالية وتصميمات مبتكرة.
تعتمد الشركة في تنفيذ مشاريعها على شراكات استراتيجية مع كبرى الشركات المتخصصة، مثل مكتب محرم باخوم للاستشارات الهندسية (ACE) للإشراف على التنفيذ، وشركة A Plus لإدارة المرافق، مما يضمن أعلى معايير الجودة والاحترافية.
تتضمن سابقة أعمال ديستريكت 4 للتطوير العقاري مجموعة من المشاريع الناجحة التي تعكس التزامها بالجودة والابتكار: مشروع حدائق أكتوبر الذي كان الانطلاقة الأولى للشركة، ومشروع Triangle في الشيخ زايد الذي عزز من تواجدها، وكمبوند دي مايل (D.Mile Compound) الذي يمثل تتويجاً لخبرات الشركة، حيث جمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والخدمات الذكية، ليصبح نموذجاً يحتذى به في عقارات الشيخ زايد.
إن التزام ديستريكت 4 بتقديم قيمة حقيقية لعملائها هو ما جعلها تحظى بثقة السوق وتُعتبر من الشركات التي تضمن الاستثمار الآمن في القطاع العقاري. يمثل كمبوند دي مايل الشيخ زايد دليلاً واضحاً على هذه الرؤية، حيث يقدم لسكانه ومستثمريه نمط حياة متكامل ومستقبل واعد.
