المنطقة:التجمع الخامس
الوصف
نبذة مختصرة عن مشروع تاميري: مفهوم الشقق الفندقية الفاخرة
يُعد كمبوند تاميري (Ta Meri) أحدث وأبرز مشروعات شركة إيونو للتطوير العقاري (Iunu Developments) في قلب القاهرة الجديدة، وتحديداً في منطقة بيت الوطن. لا يمثل هذا المشروع مجرد مجمع سكني، بل هو تجربة معيشية واستثمارية متكاملة تتبنى مفهوم الشقق الفندقية الراقية، بالتعاون مع علامات فندقية متخصصة مثل Gloria Hotel. يهدف كمبوند تاميري إلى تقديم أسلوب حياة استثنائي يجمع بين فخامة التصميم العصري والراحة التي توفرها الخدمات الفندقية المتكاملة، مما يجعله وجهة مثالية للباحثين عن الاستثمار العقاري في التجمع الخامس والسكن الراقي على حد سواء.
يتميز المشروع بتصميمه المعماري المستوحى من التراث المصري العريق، وهو ما تعكسه رؤية شركة إيونو، مع التركيز على الاستدامة والمساحات الخضراء. يمتد المشروع على مساحة 2 فدان، خُصصت نسبة 40% فقط منها للمباني، بينما غطت المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية النسبة الأكبر، لضمان بيئة هادئة ومريحة للسكان. هذا التوازن بين البناء والطبيعة يجعله من أفضل فرص الاستثمار السكني في المنطقة.
الموقع الاستراتيجي لكمبوند تاميري: قلب الحي الثامن في بيت الوطن
يتمتع كمبوند تاميري بموقع استراتيجي فريد في منطقة بيت الوطن، وتحديداً في الحي الثامن، وهي واحدة من أرقى وأكثر المناطق الواعدة في القاهرة الجديدة. يضمن هذا الموقع سهولة الوصول إلى أهم المحاور والطرق الرئيسية، مما يعزز من قيمته كـ استثمار مضمون وكمكان مثالي للسكن.
يقع المشروع على بُعد 200 متر فقط من كمبوند الباتيو أورو (El Patio Oro) لشركة أوراسكوم، مما يضعه في محيط مشروعات سكنية فاخرة ترفع من مستوى المنطقة ككل. كما أن قربه من الطرق والمحاور الرئيسية يجعله نقطة وصل حيوية:
•القرب من شارع التسعين الشمالي: يقع غرباً بالقرب من شارع التسعين الشمالي وشارع النوادي، وهما الشريانان الرئيسيان للتجمع الخامس.
•الاتصال بالطرق السريعة: يقع شمالاً على مقربة من طريق القاهرة – السويس الصحراوي، وشرقاً يتصل مباشرة بـ الطريق الدائري الأوسطي.
•الربط بالعاصمة الإدارية: يقع جنوباً على بعد دقائق من محور محمد بن زايد، وهو المحور الرئيسي المؤدي إلى العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله استثماراً يربط بين حيوية التجمع الخامس ومستقبل العاصمة الجديدة.
هذا الموقع المتميز في الحي الثامن ببيت الوطن يجمع بين الهدوء والخصوصية، مع سهولة الوصول إلى قلب الخدمات والمناطق التجارية في التجمع الخامس، مما يجعله خياراً لا يُعلى عليه في سوق العقارات للبيع.
المعالم القريبة من كمبوند تاميري
يحيط بـ كمبوند تاميري مجموعة من المعالم والمناطق الحيوية التي تخدم السكان وتزيد من جاذبية المشروع الاستثمارية والسكنية. يقع المشروع غرباً بالقرب من شارع التسعين الشمالي وشارع النوادي، وهما مركز تجاري وترفيهي رئيسي في التجمع الخامس. كما يقع شمالاً على مقربة من طريق القاهرة – السويس الصحراوي، وشرقاً يتصل مباشرة بالطريق الدائري الأوسطي الذي يسهل الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى. أما جنوباً، فيبعد دقائق عن محور محمد بن زايد، الطريق المباشر إلى العاصمة الإدارية الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، يقع كمبوند الباتيو أورو كمشروع سكني فاخر مجاور يعكس رقي المنطقة.
خدمات ومرافق مشروع تاميري: حياة فندقية متكاملة
تعتمد شركة إيونو للتطوير العقاري في كمبوند تاميري على توفير مجتمع سكني راقٍ بمفهوم فندقي متكامل، لضمان أعلى مستويات الراحة والرفاهية للسكان. تشمل الخدمات والمرافق المتوفرة ما يلي:
1.إدارة وخدمات فندقية متكاملة: يتميز المشروع بنظام صيانة وإدارة فندقية على مدار الساعة، بالتعاون مع فنادق متخصصة، لضمان جودة الخدمات والحفاظ على مستوى المشروع.
2.المساحات الخضراء والترفيه: نسبة 60% من مساحة المشروع مخصصة للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الخلابة، بالإضافة إلى حمامات سباحة متعددة تناسب جميع الأعمار.
3.الصحة واللياقة: يضم الكمبوند نادي صحي متكامل (Health Club) يشمل صالة ألعاب رياضية (GYM) مجهزة بأحدث الأجهزة، ومنطقة سبا (SPA) للاسترخاء والتجديد.
4.المنطقة التجارية: منطقة تجارية متكاملة تلبي جميع الاحتياجات اليومية والترفيهية، وتضم محلات تجارية، ومطاعم وكافيهات عالمية.
5.الأمان والخصوصية: خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع، مع نظام كاميرات مراقبة حديثة لضمان أعلى مستويات الأمان والخصوصية داخل كمبوند تاميري.
6.مرافق إضافية: مواقف سيارات خاصة للسكان، ومنطقة ألعاب مجهزة بالكامل للأطفال (Kids Area).
أنواع الوحدات وبداية المساحات في تاميري
يقدم كمبوند تاميري وحدات سكنية بمفهوم الشقق الفندقية، وهي مشطبة بالكامل ومفروشة بالكامل، مما يوفر على المستثمر أو الساكن عناء التشطيب والتأثيث. تتنوع الوحدات لتناسب مختلف الاحتياجات الاستثمارية والسكنية، حيث تشمل:
•استوديو فندقي: تبدأ مساحاته من 40 متر مربع، وهو مثالي للاستثمار قصير الأجل أو الأفراد.
•شقة غرفة نوم واحدة: تبدأ مساحاتها من 65 متر مربع، وهو خيار ممتاز للأزواج أو الاستثمار طويل الأجل.
•شقة غرفتين نوم: تبدأ مساحاتها من 129 متر مربع، وهي مناسبة للعائلات الصغيرة.
•شقة ثلاث غرف نوم: تبدأ مساحاتها من 139 متر مربع، وهو خيار العائلات الكبيرة الباحثة عن الرفاهية.
تتيح هذه التشكيلة الواسعة من المساحات للمستثمرين اختيار الوحدة التي تتناسب مع ميزانيتهم وأهدافهم الاستثمارية، سواء كانت للتأجير الفندقي أو السكن الدائم.
بداية الأسعار وأنظمة الدفع والتقسيط المرنة
تعتبر الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة من أهم عوامل الجذب في كمبوند تاميري، مما يجعله من أفضل فرص الاستثمار في القاهرة الجديدة.
•بداية الأسعار: تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند تاميري من 4,100,000 مليون جنيه مصري.
•أنظمة الدفع والتقسيط: توفر شركة إيونو للتطوير العقاري خطط سداد مريحة تتيح للمستثمرين فرصة لامتلاك وحدات فندقية فاخرة بأقل مقدم وأطول فترة سداد، مما يقلل من المخاطر ويزيد من جاذبية الاستثمار العقاري في المشروع. تشمل هذه الأنظمة:
1.النظام الأول: 0% مقدم، وأقساط متساوية على 6 سنوات.
2.النظام الثاني: 5% مقدم + 5% بعد 3 أشهر، وأقساط متساوية على 7 سنوات.
3.النظام الثالث: 10% مقدم + 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط حتى 8 سنوات.
4.النظام الرابع: 15% مقدم + 5% بعد 3 أشهر، مع أقساط متساوية تصل إلى 9 سنوات.
تمنح هذه المرونة في السداد المستثمرين فرصة لامتلاك وحداتهم بأقل مقدم وأطول فترة تقسيط بدون فوائد، مما يضمن لهم استثماراً آمناً ومستقبلاً واعداً.
مميزات الاستثمار في كمبوند تاميري: استثمار مضمون وعائد مرتفع
يمثل كمبوند تاميري فرصة استثمارية ذهبية في سوق العقارات للبيع في مصر، وذلك لعدة أسباب تجعله استثماراً مضموناً وواعداً:
1.الموقع الاستراتيجي: التواجد في بيت الوطن، الحي الثامن، بالقرب من شارع التسعين ومحور العاصمة الإدارية الجديدة، يضمن ارتفاع القيمة السوقية للوحدات بشكل مستمر.
2.مفهوم الشقق الفندقية: الوحدات المشطبة والمفروشة بالكامل، بالإضافة إلى الإدارة الفندقية، تجعلها جاهزة للتأجير الفندقي أو السكني الفاخر، مما يضمن عائداً استثمارياً مرتفعاً ومستمراً.
3.الطلب المتزايد: تشهد منطقة التجمع الخامس طلباً متزايداً على الوحدات السكنية الفاخرة والوحدات ذات الطابع الفندقي، مما يضمن سهولة إعادة البيع أو التأجير.
4.المرونة في السداد: أنظمة السداد التي تصل إلى 9 سنوات بدون فوائد تتيح للمستثمرين الاستفادة من الرافعة المالية وتحقيق أقصى استفادة من أفضل فرص الاستثمار المتاحة.
5.جودة التنفيذ والتصميم: الإشراف الهندسي من شركات كبرى مثل سيجما آرت، والتزام شركة إيونو للتطوير العقاري بالجودة، يضمن الحفاظ على قيمة الوحدة على المدى الطويل.
نبذة عن المطور العقاري: شركة إيونو (Iunu Developments)
تُعد شركة إيونو للتطوير العقاري (Iunu Developments) من الشركات الرائدة التي استطاعت أن تضع بصمتها في سوق العقارات للبيع في القاهرة الجديدة. تستلهم الشركة رؤيتها من الحضارة المصرية القديمة، حيث أن اسم “إيونو” هو الاسم القديم لمدينة هليوبوليس، مما يعكس التزامها بدمج الأصالة التاريخية مع الابتكار المعماري الحديث.
تأسست الشركة على يد رائد الأعمال الطموح وجدي دانيال، الذي بدأ مسيرته في عام 2006. تسعى Iunu Developments إلى تطوير مشروعات سكنية وتجارية مميزة، تركز على الفخامة العصرية والتصميمات المبتكرة التي تحافظ على الهوية الثقافية المصرية. مشروع كمبوند تاميري هو خير دليل على هذه الرؤية، حيث يجمع بين التصميم الراقي والخدمات الفندقية المتكاملة، ليؤكد مكانة شركة إيونو كواحدة من الشركات التي تقدم استثماراً مضموناً وقيمة حقيقية مقابل السعر في التجمع الخامس.
