كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية الجديدة: استثمار عقاري فاخر في قلب R7 بأسعار تنافسية وخطط سداد مرنة
مشروع
الشركة السعودية المصرية للتعمير
كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية الجديدة: استثمار عقاري فاخر في قلب R7 بأسعار تنافسية وخطط سداد مرنة
المنطقة:العاصمة الادارية الجديدة
الوصف
نبذة مختصرة عن مشروع بلو فيرت العاصمة الإدارية
يُعد كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية الجديدة (Bleu Vert New Capital) صرحًا سكنيًا متكاملًا يمثل قمة الفخامة والرقي، وهو من تطوير الشركة السعودية المصرية للتعمير (Saudi Egyptian Developers – SED)، إحدى الشركات الرائدة ذات التاريخ العريق في السوق العقاري المصري. يهدف المشروع إلى توفير بيئة معيشية استثنائية لصفوة المجتمع، حيث يتميز بتصميمات معمارية فاخرة وموقع استراتيجي حيوي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة . يمتد المشروع على مساحة 70 فدانًا، خُصصت نسبة بناء لا تتجاوز 19% منها، بينما النسبة المتبقية للمساحات الخضراء الشاسعة والمسطحات المائية والخدمات الترفيهية، مما يضمن أعلى مستويات الخصوصية والهدوء للسكان . يقدم الكمبوند تنوعًا كبيرًا في الوحدات السكنية ما بين الشقق الفاخرة والفلل (تاون هاوس وتوين هاوس)، لتلبية كافة الاحتياجات والرغبات الاستثمارية والسكنية .
الموقع الاستراتيجي لكمبوند بلو فيرت: قلب الحي السكني السابع R7
يتمتع كمبوند بلو فيرت بموقع استراتيجي متميز للغاية، يجعله نقطة جذب رئيسية للمستثمرين والراغبين في السكن الفاخر. يقع المشروع تحديدًا في الحي السكني السابع (R7)، بالقطعة E8، وهو أحد أرقى وأهم أحياء العاصمة الإدارية الجديدة .
أهمية الموقع على محور محمد بن زايد الجنوبي
يطل موقع المشروع مباشرة على محور محمد بن زايد الجنوبي، شريان الحياة الرئيسي للعاصمة الإدارية، مما يسهل عملية التنقل والوصول إلى مختلف المناطق الحيوية في وقت قياسي . هذا الموقع المتميز يضمن قيمة استثمارية متزايدة للوحدات بمرور الوقت، خاصة مع تسارع وتيرة الإنجاز في العاصمة .
المعالم القريبة من كمبوند بلو فيرت
يقع كمبوند بلو فيرت بالقرب من مجموعة من أهم المعالم والمحاور الرئيسية في العاصمة الإدارية الجديدة، مما يعزز من قيمته الاستثمارية والسكنية :
•النهر الأخضر: 3 دقائق فقط.
•القصر الرئاسي: 5 دقائق.
•منطقة الداون تاون: 6 دقائق.
•فندق الماسة: يقع بجواره مباشرة.
•كاتدرائية ميلاد المسيح: 5 دقائق فقط.
•المحاور الرئيسية: يقع بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي، وطريق العين السخنة، وطريق السويس، والطريق الدائري الأوسطي، مما يربط الكمبوند بالقاهرة الكبرى والمحافظات الأخرى بسهولة.
•كمبوند البوسكو: يقع مجاورًا له مباشرة.
خدمات ومميزات مشروع بلو فيرت: مجتمع متكامل لنمط حياة فاخر
حرصت الشركة السعودية المصرية للتعمير على توفير مجتمع سكني متكامل الأركان في بلو فيرت، يقدم كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان وتضمن لهم نمط حياة فاخر ومريح .
الخدمات الأساسية والأمنية
يوفر بلو فيرت خدمات أمنية متكاملة تشمل الأمن والحراسة على مدار الساعة، وانتشار كاميرات المراقبة في جميع الأرجاء، بالإضافة إلى توفير موقف خاص للسيارات لقاطني الكمبوند. كما يضمن المشروع تقديم خدمات متكاملة (أساسية وترفيهية) لتلبية جميع احتياجات المقيمين .
الخدمات الترفيهية والاجتماعية
تغطي المساحات الخضراء واللاندسكيب والمسطحات المائية نسبة كبيرة من المشروع، مما يوفر إطلالات طبيعية خلابة وبيئة صحية . وتشمل المرافق الترفيهية حمامات سباحة متعددة الأحجام، وكلوب هاوس على مساحة كبيرة، ومطاعم وكافيهات مجهزة على أعلى مستوى. كما يضم الكمبوند تراكات آمنة للمشي والجري، ونادي اجتماعي، ومناطق ترفيهية مخصصة للأطفال .
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار وخطط السداد في بلو فيرت
يتميز كمبوند بلو فيرت بتنوع كبير في الوحدات السكنية، مما يتيح خيارات متعددة للمستثمرين والعملاء .
أنواع الوحدات وبداية المساحات
تتنوع الوحدات في المشروع لتشمل :
•الشقق السكنية: تبدأ مساحات الشقق المكونة من 3 غرف من 90 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع.
•فلل تاون هاوس: تبدأ مساحاتها من 224 متر مربع.
•فلل توين هاوس: تبدأ مساحاتها من 227 متر مربع.
تجدر الإشارة إلى أن الفيلات (تاون هاوس وتوين هاوس) تستحوذ على النصيب الأكبر من مساحة المشروع بنسبة 60%، بينما تشغل الشقق 40% من المساحة المخصصة . يتم تسليم الوحدات بتشطيب الترا سوبر لوكس .
بداية الأسعار وخطط السداد المرنة
تُطرح الوحدات في بلو فيرت بأسعار تُعتبر تنافسية ومثالية مقارنة بالخدمات والموقع المتميز الذي يقدمه المشروع، مما يشجع على الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية .
•بداية الأسعار: تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 3,500,000 جنيه مصري (قد تختلف الأسعار بناءً على التحديثات والمساحات) .
•خطط السداد: حرصت الشركة المطورة على توفير تسهيلات في الدفع لتشجيع العملاء، ومن أبرز خطط السداد المتاحة :
•دفع مقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ على مدار 8 سنوات.
•خطة أخرى تشمل دفع مقدم 5%، ثم دفع 10% عند الاستلام، وتقسيط الباقي على مدار 9 سنوات.
مميزات الاستثمار في كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية
يُعد الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة قرارًا استراتيجيًا، ويقدم كمبوند بلو فيرت مزايا استثمارية متعددة تجعله خيارًا مفضلاً :
الموقع الحيوي والقيمة المضافة
•موقع استراتيجي: يضمن الموقع المباشر على محور محمد بن زايد الجنوبي وفي قلب الحي السكني R7 زيادة في القيمة السوقية للوحدات بمرور الوقت، خاصة مع قرب المشروع من المراكز الحكومية والمالية .
•جودة التنفيذ والتصميم: التعاون مع أفضل شركات التصميم الهندسي والمعماري يضمن جودة عالية في التنفيذ، مما يرفع من جاذبية الوحدة وقيمتها الإيجارية أو البيعية المستقبلية .
المطور العقاري الموثوق والضمان الاستثماري
•الشركة السعودية المصرية للتعمير (SED): يمثل المطور العقاري القوي والموثوق به ضمانًا للمستثمر. SED هي شركة مشتركة بين الحكومتين المصرية والسعودية، مما يضفي ثقة كبيرة في التزامها بالجودة ومواعيد التسليم .
•الطلب المتزايد: من المتوقع أن يشهد عام 2026 وما يليه زيادة في الطلب على العقارات في العاصمة الإدارية، مدعومًا بتسارع نسب البناء وبدء التشغيل الفعلي للمرافق الحكومية . هذا يضمن عائداً استثمارياً مرتفعاً.
نبذة عن المطور العقاري: الشركة السعودية المصرية للتعمير (SED)
الشركة السعودية المصرية للتعمير (Saudi Egyptian Developers – SED) هي المطور العقاري لمشروع بلو فيرت، وتُعد من أقدم وأعرق شركات التطوير العقاري في مصر والمنطقة .
تاريخ عريق وشراكة حكومية
•التأسيس والشراكة: تأسست الشركة عام 1975 كشركة مشتركة بين الحكومة المصرية (وزارة الإسكان) والحكومة السعودية (وزارة المالية)، مما يمنحها خبرة تمتد لأكثر من خمسة عقود وقوة مالية كبيرة. وقد بدأ رأس مالها بـ 50 مليون دولار وزاد لاحقًا ليصل إلى 318 مليون دولار .
سابقة أعمال ضخمة
تتمتع SED بسابقة أعمال ضخمة تجاوزت 50 مشروعًا وشملت أكثر من 15 ألف وحدة سكنية وإدارية . من أبرز أعمالها السابقة: مشروع الرياض سيكون، ومشروع درة أسيوط، ومشروع ريزورت دمياط، ومشروع كمبوند ليك دريم، ومشروع سيكون ريزيدنس الإسكندرية، بالإضافة إلى مشروعات في مدينتي العبور والقاهرة الجديدة .
إن اختيار كمبوند بلو فيرت العاصمة الإدارية الجديدة هو اختيار لنمط حياة فاخر، واستثمار عقاري مضمون في مستقبل مصر العمراني .
