المنطقة:التجمع الخامس
الوصف
نبذة مختصرة عن مشروع فالنسيا فالي: بوابة الرفاهية والاستثمار في التجمع الخامس
يُعد كمبوند فالنسيا فالي القاهرة الجديدة (Valencia Valley New Cairo) تحفة معمارية جديدة من شركة NCB للتطوير العقاري، ووجهة مثالية للباحثين عن الاستثمار العقاري المضمون والعيش الفاخر في قلب التجمع الخامس. يمتد المشروع على مساحة 12 فدانًا (52,500 متر مربع)، حيث خُصصت 20% فقط للمباني، و80% للمساحات الخضراء الشاسعة والمسطحات المائية، مما يضمن الخصوصية والهدوء للسكان. يتميز فالنسيا فالي بتصميمه المعماري الفريد الذي يمزج بين الطراز الكلاسيكي والحديث. يضم الكمبوند 15 عمارة سكنية فقط، تتكون كل منها من دور أرضي وخمسة أدوار علوية، مما يمنحه طابعًا سكنيًا هادئًا ومميزًا.
الموقع الاستراتيجي لكمبوند فالنسيا فالي: استثمار في قلب القاهرة الجديدة
يُعد موقع كمبوند فالنسيا فالي أحد أهم عوامل الجذب الاستثمارية، حيث اختارت شركة NCB موقعًا استراتيجيًا في قلب القاهرة الجديدة وتحديداً في منطقة التجمع الخامس. يقع المشروع تحديداً في حي الأندلس، وهو من الأحياء التي تشهد إقبالاً كبيراً من المستثمرين والسكان، ويتميز بقربه من أهم المحاور والطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إليه ومنه إلى جميع أنحاء القاهرة الكبرى.
المعالم القريبة والمحاور الرئيسية
يتمتع كمبوند فالنسيا فالي بقربه من مجموعة من المعالم الحيوية والمحاور الرئيسية التي تخدم السكان وتزيد من سهولة التنقل، مما يعزز من فرص الاستثمار العقاري الناجح في المنطقة:
•شارع التسعين الجنوبي: يقع المشروع على مقربة من شارع التسعين الجنوبي، وهو الشريان الرئيسي للتجمع الخامس.
•الطريق الدائري الأوسطي: يسهل الوصول إلى الطريق الدائري الأوسطي، مما يربط الكمبوند بالعاصمة الإدارية الجديدة والمناطق الأخرى.
•كمبوند هايد بارك: يقع الكمبوند بالقرب من مشروع هايد بارك الشهير.
•طريق السويس: يضمن القرب من طريق السويس سهولة الوصول إلى قلب القاهرة.
•مطار القاهرة الدولي: لا يستغرق الوصول إلى المطار سوى دقائق معدودة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمسافرين.
•هيليوبوليس: يقع الكمبوند على مسافة قريبة من منطقة هيليوبوليس.
•العاصمة الإدارية الجديدة: يفصل الكمبوند عن العاصمة الإدارية الجديدة فترة زمنية لا تتجاوز العشر دقائق، مما يجعله نقطة وصل حيوية بين القاهرة القديمة والجديدة.
خدمات ومرافق كمبوند فالنسيا فالي: حياة عصرية متكاملة
حرصت شركة NCB للتطوير العقاري على توفير كافة سُبل الحياة العصرية والترفيهية في فالنسيا فالي، لضمان راحة ورفاهية السكان، مما يجعله من أفضل الكمبوندات السكنية في القاهرة الجديدة. تشمل الخدمات والمرافق:
•الترفيه والاجتماع: 80% مساحات خضراء ومسطحات مائية، نادي اجتماعي (Clubhouse)، مناطق مخصصة للأطفال، ملاعب رياضية، حمامات سباحة، صالة رياضية (Gym)، ومنطقة هادئة للقراءة.
•التجارة والأساسيات: المركز التجاري (Valencia Hub) يضم مطاعم وكافيهات، هايبر ماركت، صيدليات ومراكز طبية، ومحلات تجارية متنوعة.
•الأمن والبنية التحتية: نظام أمني متكامل 24 ساعة، بوابات ذكية، كاميرات مراقبة، مواقف سيارات تحت الأرض، أنظمة إطفاء حريق متطورة، خدمات صيانة ونظافة مستمرة، وممرات مخصصة لذوي الهمم وللمشي وركوب الدراجات.
وحدات ومساحات فالنسيا فالي: تنوع يلبي كافة الاحتياجات
يتميز كمبوند فالنسيا فالي بتنوع وحداته السكنية والتجارية، مما يجعله خيارًا مناسبًا لمختلف الأذواق والاحتياجات. تشمل الوحدات: شقق سكنية فاخرة، استوديوهات (مثالية للأفراد أو كفرصة استثمارية سريعة)، ووحدات تجارية في المركز التجاري (Valencia Hub).
بداية المساحات:
•الاستوديوهات: تبدأ من حوالي 53 مترًا مربعًا.
•الشقق السكنية: تبدأ من حوالي 120 مترًا مربعًا وتصل إلى مساحات أكبر.
أسعار فالنسيا فالي وخطط السداد: فرصة استثمارية لا تُعوض
تُقدم شركة NCB أسعارًا تنافسية للغاية في كمبوند فالنسيا فالي، مع خطط سداد مرنة ومُيسرة، مما يجعله فرصة حقيقية لامتلاك وحدة في التجمع الخامس بأقل مقدم وأطول فترة سداد.
بداية الأسعار:
•تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 2,500,000 جنيه مصري (قد تختلف حسب التحديثات الأخيرة).
•سعر المتر المربع: يتراوح بين 21,500 إلى 26,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والسداد المرنة: تُعد أنظمة السداد في فالنسيا فالي من أكثر الأنظمة جاذبية، حيث تهدف إلى تسهيل عملية الشراء على العملاء والمستثمرين:
تقدم شركة NCB خيارات متعددة تبدأ من 0% مقدم وتقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات، وتصل إلى 30% مقدم مع فترة سداد مريحة تمتد حتى 10 سنوات. كما تتوفر خيارات سداد أخرى بمقدم 7% وتقسيط على 6 سنوات، ومقدم 10% وتقسيط على 7 سنوات، ومقدم 20% وتقسيط على 8 سنوات.
ميزة استثنائية: تقدم NCB ميزة فريدة من نوعها وهي إمكانية استرداد كامل المبلغ المدفوع بالإضافة إلى فائدة تصل إلى 30% في حال تعثر العميل في السداد أو عدم رغبته في استكمال الوحدة، مما يجعله استثمارًا عقاريًا مضمونًا بأقل مخاطرة.
مميزات الاستثمار في كمبوند فالنسيا فالي: عائد مضمون ومستقبل واعد
يُعتبر الاستثمار في كمبوند فالنسيا فالي قرارًا حكيمًا ومدروسًا، حيث يجمع بين الموقع المتميز، والتصميم الفاخر، والخدمات المتكاملة، بالإضافة إلى الضمانات التي تقدمها شركة NCB للتطوير العقاري.
العائد الاستثماري المرتفع
•الموقع الاستراتيجي: وجود المشروع في التجمع الخامس يضمن زيادة مستمرة في قيمة الوحدة بمرور الوقت.
•الطلب المتزايد: تشهد منطقة القاهرة الجديدة طلبًا متزايدًا على الوحدات الفاخرة، مما يضمن سهولة إعادة البيع أو التأجير بعائد مرتفع.
•التصميم المتميز: التصميمات المعمارية الفريدة والخدمات المتكاملة تجعل الوحدات مرغوبة بشكل كبير.
الضمانات والموثوقية
•مطور عقاري موثوق: شركة NCB هي شركة رائدة في السوق العقاري المصري، مما يمنح المستثمر ثقة في جودة التنفيذ.
•ضمان استرداد المبلغ: ميزة استرداد المبلغ المدفوع مع فائدة 30% في حالة التعثر هي ضمان غير مسبوق يقلل من مخاطر الاستثمار العقاري.
جودة الحياة
•الهدوء والخصوصية: نسبة المباني المنخفضة (20%) والمساحات الخضراء توفر بيئة هادئة وصحية.
•الخدمات المتكاملة: توفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية داخل الكمبوند يرفع من جودة الحياة اليومية.
نبذة عن المطور: شركة NCB للتطوير العقاري (NCB Developments)
تُعد شركة NCB للتطوير العقاري من الشركات الرائدة في السوق المصري، وتتمتع بخبرة واسعة في إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة ومبتكرة. تأسست NCB Developments بهدف تقديم مشروعات عقارية تتجاوز التوقعات، وتجمع بين الجودة العالية والتصميمات المبتكرة، مع الالتزام بأعلى معايير الجودة في التنفيذ.
أبرز مشروعات NCB
بالإضافة إلى كمبوند فالنسيا فالي القاهرة الجديدة، تمتلك شركة NCB سجلًا حافلاً من المشروعات الناجحة، ومن أبرزها:
•مول فيرتي بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة (Verity Business Tower New Capital): مشروع ضخم يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية.
•مشروعات أخرى في مناطق حيوية مختلفة في مصر.
