الوصف
كمبوند مارفيل Marville New Zayed يُعد واحدًا من أهم المشاريع العقارية الحديثة في منطقة زايد الجديدة، ويُقدم رؤية متطورة للسكن الفاخر بأسلوب عصري يواكب تطلعات الأجيال الجديدة من المستثمرين والباحثين عن الراحة والخصوصية. المشروع من تطوير شركة المراسم للتطوير العقاري، والتي قدمت سابقًا مشروعات ناجحة في القاهرة الجديدة والشيخ زايد، لتأتي الآن بمفهوم أكثر تطورًا للسكن الذكي والمجتمع المتكامل داخل مارفيل الشيخ زايد.
نبذة مختصرة عن كمبوند مارفيل – مجتمع متكامل في موقع واعد
كمبوند مارفيل هو مشروع سكني متكامل يقع على مساحة حوالي 110 فدان في منطقة زايد الجديدة، ويتميز بتقسيم هندسي مدروس يخصص النسبة الأكبر من المساحة للمساحات الخضراء، الطرق الواسعة، واللاندسكيب. يعكس الكمبوند فلسفة جديدة في البناء قائمة على الدمج بين التصميم الحديث، الفخامة، والعملية.
مشروع بتصميم عالمي على أرض مصرية
مارفيل ليس مجرد وحدات سكنية، بل تجربة حياة متكاملة توفر لسكانها أجواءً هادئة ومريحة، ويجسد صورة حقيقية عن السكن الراقي داخل مجتمع مغلق آمن وذو خصوصية عالية.
الموقع – على طريق مصر إسكندرية الصحراوي في قلب زايد الجديدة
واحدة من أقوى مميزات كمبوند مارفيل هي موقعه الاستراتيجي، حيث يقع مباشرة على طريق مصر – إسكندرية الصحراوي في واجهة الشيخ زايد الجديدة، وبالقرب من مطار سفنكس الدولي ومدينة حدائق أكتوبر.
موقع يربطك بكل المحاور الحيوية
المشروع يتيح سهولة الوصول إلى كل من:
محور 26 يوليو
محور الضبعة
طريق دهشور
الطريق الدائري الإقليمي
طريق وصلة أكتوبر الجديدة
قربه من المرافق يرفع قيمته الاستثمارية
وجود الكمبوند في هذا الموقع الفريد يرفع من جاذبيته لدى الراغبين في الاستثمار العقاري في زايد الجديدة، لأنه يتيح الوصول السريع إلى المدارس الدولية، المولات، والمراكز الطبية، فضلًا عن قربه من عدد من الكمبوندات الفاخرة الأخرى التي تضيف للمنطقة قيمة عمرانية واستثمارية متزايدة.
المعالم القريبة – كل ما تحتاجه على بعد خطوات
واحدة من أهم عوامل الراحة والاستثمار في أي مشروع سكني هي وفرة الخدمات حوله، ومارفيل يتمتع بقربه من عدد من المعالم والخدمات التي تجعل الحياة فيه أكثر سهولة.
مؤسسات تعليمية مرموقة
جامعة النيل
جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب (MSA)
مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية، الشويفات، ومدارس أمريكية وفرنسية متعددة
مراكز تسوق ومولات
مول العرب
مول مصر
أركان بلازا
هايبر وان
The Walk Mall
مراكز طبية ورياضية
مستشفى دار الفؤاد
مستشفى الزهور
نادي وادي دجلة
نادي الجزيرة الرياضي
مراكز علاج طبيعي وعيادات متخصصة
خدمات مشروع مارفيل – رفاهية متكاملة في قلب الشيخ زايد
كمبوند مارفيل يقدم مجموعة كبيرة من الخدمات التي تلبي كل احتياجات الحياة اليومية، وتمنح السكان مستوى راقٍ من الرفاهية والراحة.
خدمات أمنية وتقنية حديثة
نظام أمني يعمل على مدار الساعة
بوابات إلكترونية متطورة
كاميرات مراقبة موزعة على كافة أنحاء الكمبوند
تطبيق ذكي لخدمة السكان في التواصل مع الإدارة
مرافق رياضية وترفيهية على أعلى مستوى
حمامات سباحة متنوعة موزعة بين المناطق السكنية
نادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة
مركز سبا وساونا وجاكوزي
ملاعب متعددة الاستخدامات (كرة قدم – تنس – كرة سلة)
خدمات تكميلية داخل الكمبوند
حضانة دولية
مسجد بتصميم معاصر
منطقة مخصصة للأطفال
محلات تجارية وسوبر ماركت
صيدلية ومركز طبي داخلي
مراكز تعليمية مساندة
أنواع الوحدات في مارفيل – حلول سكنية متنوعة
شقق وفيلات تناسب جميع الأذواق
شقق سكنية: بمساحات تبدأ من 110 متر مربع
توين هاوس: بمساحات تبدأ من 230 متر مربع
فيلات مستقلة: بمساحات تبدأ من 290 متر مربع وتصل إلى أكثر من 400 متر
تصميمات داخلية أنيقة
تتميز الوحدات بتوزيع ذكي للمساحات، وتشطيبات عالية الجودة، مع إمكانية تخصيص التصميم الداخلي حسب رغبة العميل، وهو ما يجعل الاستثمار العقاري في كمبوند مارفيل أكثر مرونة وجاذبية.
بداية المساحات – وحدات تناسب كل مرحلة من حياتك
تبدأ مساحة الشقق من 110 متر مربع (2 إلى 3 غرف نوم)
تبدأ مساحات التوين هاوس من 230 متر مربع
الفيلات المستقلة تتراوح من 290 إلى أكثر من 400 متر مربع
مرونة في التصميم تلائم كل استخدام
الوحدات مصممة لتناسب العائلات الكبيرة والصغيرة، وهناك خيارات واسعة لتخصيص المطبخ، تقسيم الغرف، أو حتى إضافة مساحات خارجية مثل الجاردن أو الرووف، ما يعزز الراحة والخصوصية لكل فرد من أفراد الأسرة.
الأسعار – قيمة مميزة وخطط دفع مغرية
أسعار تنافسية في سوق زايد الجديدة
تبدأ أسعار الشقق من حوالي 6 مليون جنيه مصري
التوين هاوس يبدأ من 10 إلى 13 مليون جنيه
الفيلات المستقلة تصل أسعارها إلى 18–20 مليون جنيه حسب الموقع والمساحة
سعر المتر يعكس الفخامة
متوسط سعر المتر يبدأ من 63,000 جنيه مصري، ويزيد حسب نوع الوحدة والإطلالة
خطط السداد – مرونة تدعم قرار الاستثمار
من أهم مميزات مشروع مارفيل أنه يقدم أنظمة سداد مرنة تناسب فئات متعددة من المشترين والمستثمرين.
خيارات تمويل مريحة
مقدم يبدأ من 5% فقط
تقسيط على 8 سنوات بدون فوائد
أنظمة تقسيط شهرية وربع سنوية مرنة
تسهيلات في الاستلام وتخصيص وحدات
استلام تدريجي للوحدات
من المتوقع أن تبدأ عمليات التسليم في 2026–2027، وبعض الوحدات يتم تجهيزها للتسليم المسبق، ما يتيح فرصة استثمارية قوية مع ارتفاع متوقع في الأسعار قبل التسليم.
مميزات الاستثمار في كمبوند مارفيل – مستقبل مضمون في زايد الجديدة
موقع واعد وسوق متنامٍ
زايد الجديدة من المناطق التي تشهد إقبالًا متزايدًا من المطورين العقاريين والمشترين، مما يجعل الاستثمار الآن أكثر جدوى وقيمة مستقبلية أعلى.
مشروع مضمون بتوقيع مطور موثوق
اسم شركة المراسم يمنح المشروع ثقة كبيرة في التسليم، جودة البناء، والخدمات ما بعد البيع، وهي عناصر أساسية لأي استثمار عقاري ناجح.
عائد إيجاري محتمل مرتفع
الموقع القريب من المحاور والمراكز الحيوية يجعل مارفيل من المشاريع المرشحة لتحقيق عوائد إيجارية عالية في السنوات القادمة.
مجتمع راقٍ وجاهز للسكن
وجود مجتمع متكامل بجميع الخدمات والمرافق يرفع من معدلات الطلب، ويجعل الكمبوند جاذبًا ليس فقط للملاك بل للمستأجرين أيضًا.
نبذة عن المطور – شركة المراسم للتطوير العقاري
شركة المراسم هي واحدة من أبرز الشركات العقارية التابعة لمجموعة بن لادن السعودية، وتتمتع بخبرة تمتد لأكثر من 20 عامًا في تنفيذ المشاريع السكنية والإدارية والفندقية في مصر.
سجل إنجازات قوي في السوق العقاري
من مشاريعها:
كابيتال جيت
ليك ريزيدنس
مون ريزيدنس التجمع الخامس
مراسي الساحل الشمالي
المراسم بيزنس بارك
التزام بالمواعيد وجودة تنفيذ
تعتمد الشركة على معايير عالمية في التصميم والبناء، وتحظى بسمعة قوية في السوق المصري بفضل التزامها بالجودة والتسليم في المواعيد، مما يجعل كمبوند مارفيل مشروعًا مضمونًا ومثاليًا للاستثمار طويل الأجل.
خلاصة القول
كمبوند مارفيل زايد الجديدة هو مشروع فريد يجمع بين:
موقع استراتيجي
تصميمات عصرية
خدمات متكاملة
وحدات متنوعة
أنظمة سداد مريحة
مطور عقاري موثوق
سواء كنت تبحث عن فرصة للعيش في بيئة راقية أو تبحث عن استثمار عقاري يدر عائدًا مضمونًا، فإن مارفيل هو الخيار الذي يستحق النظر فيه الآن قبل ارتفاع الأسعار.
