فرص استثمارية لا تعوض في بيلا فينتو بقلب العين السخنة
فرص استثمارية لا تعوض في بيلا فينتو بقلب العين السخنة تتجدد مع كل مرحلة بيعية جديدة تطرحها شركة المنار للتطوير العقاري داخل قرية بيلا فينتو بمدينة الجلالة. القرية تقع بعد بوابات العين السخنة بنحو 22 كيلومترا، وتسبق بورتو السخنة بنحو 5 كيلومترات فقط، وهذا الموقع وحده يفرقها عن كثير من القرى الساحلية المجاورة.
تمتد بيلا فينتو على مساحة تقارب 60 فدانا، وتنقسم الى قسمين مختلفين، الاول على الشاطئ مباشرة ووحداته شاليهات، والثاني على الجبل ووحداته شقق، وهذا التصميم المزدوج نادر بين مشاريع العين السخنة الاخرى.
من هو المطور المنار ولماذا اختار العين السخنة
شركة المنار للتطوير العقاري تأسست عام 2019 على يد ثلاثة من كبار المطورين العقاريين في مصر، وهم نفس المؤسسين وراء شركة لاسيرينا العقارية المعروفة، وهذه الخلفية الطويلة في السوق تمنح المنار ثقلا ومصداقية منذ انطلاق اول مشروعاتها.
اذا كنت تريد التعرف على باقي المطورين العقاريين في مصر ومقارنة سجل كل شركة قبل اتخاذ قرار الشراء، فهذه خطوة مهمة قبل التوقيع على اي حجز في السوق الساحلي.
اختيار موقع العين السخنة تحديدا داخل مدينة الجلالة جاء بعد دراسة دقيقة لحركة السكان الباحثين عن قرب من القاهرة مع اطلالة بحرية مباشرة، وهو ما نجحت الشركة في تحقيقه من خلال بيلا فينتو.
موقع العين السخنة ومميزات قرية بيلا فينتو
موقع العين السخنة هو العامل الاول الذي يجذب المستثمرين والباحثين عن سكن ساحلي، فقرية بيلا فينتو تقع بعد بوابات مدينة العين السخنة بنحو 22 كيلومترا، وقبل بورتو السخنة بنحو 5 كيلومترات فقط.
يبعد المشروع نحو سبعين دقيقة عن قلب القاهرة، وحوالي خمس واربعين دقيقة عن التجمع الخامس، بينما تصل المسافة الى العاصمة الادارية الى نحو ثلاثين دقيقة، كما يقترب من جامعة الجلالة بمسافة خمس عشرة دقيقة فقط [تحقق].
من ناحية اخرى، مدينة الجلالة بشكل عام اصبحت من اكثر مناطق العين السخنة طلبا خلال السنوات الاخيرة، وهذا يخلق منافسة صحية بين المطورين تنعكس ايجابا على جودة الخدمات المقدمة داخل كل قرية.
مساحات العين السخنة في قرية بيلا فينتو
مساحات العين السخنة داخل قرية بيلا فينتو تتنوع بين قسمين مختلفين، القسم الاول على الشاطئ مباشرة وتتوزع فيه وحدات الشاليهات، بينما يضم القسم الثاني على الجبل شققا متنوعة المساحات.
خصصت الشركة المطورة نحو 80 بالمئة من المساحة الاجمالية للبحيرات الصناعية والمساحات الخضراء، بينما خصصت النسبة المتبقية للمباني السكنية، وهذا التوزيع نادر بين مشاريع العين السخنة المجاورة [تحقق].
ينصح بالتأكد من القسم الذي تختار الشراء فيه قبل الحجز، فالشاليه على الشاطئ مباشرة يختلف تماما من ناحية الاطلالة والسعر عن الشقة في القسم الجبلي من القرية.
اسعار المنار في بيلا فينتو
اسعار المنار في بيلا فينتو تعتبر من الاسعار التنافسية داخل مشاريع العين السخنة، حسب ما تعلنه الشركة المطورة نفسها، لكن هذه الاسعار تختلف باختلاف القسم والموقع من البحر مباشرة او في الصف الخلفي [تحقق].
هذه الارقام قابلة للتغير باستمرار حسب مرحلة البيع الحالية، لذلك ننصح دائما بالتواصل المباشر مع فريق المبيعات للحصول على السعر الفعلي والمحدث وقت قراءتك لهذا المقال بدلا من الاعتماد على ارقام قديمة منشورة في مصادر خارجية.
تستهدف الشركة المطورة تحقيق مبيعات تقترب من 900 مليون جنيه من مشروع بيلا فينتو، وهذا الرقم يعطي مؤشرا على حجم الطلب المتوقع على وحدات المرحلة الحالية [تحقق].
المنار بالتقسيط في بيلا فينتو – نظام السداد
نظام المنار بالتقسيط في بيلا فينتو يوفر مرونة واضحة تصل في بعض الطروحات الى تسع سنوات، وهي مدة طويلة نسبيا مقارنة بمتوسط السوق في مشاريع العين السخنة الاخرى [تحقق].
هذه المرونة في السداد تجعل المشروع في متناول شريحة اوسع من المستثمرين، خاصة من يفضل توزيع الالتزام المالي على فترة طويلة بدلا من دفع مبلغ كبير دفعة واحدة.
خطوة عملية قبل الحجز، اطلب جدول سداد مكتوب موقع من الشركة يوضح كل دفعة بتاريخها بدقة، خاصة مع خطط التقسيط الممتدة لسنوات طويلة.
خطوات شراء المنار في بيلا فينتو
خطوة شراء المنار في بيلا فينتو تبدا بتحديد القسم المناسب لك، شاطئ او جبل، حسب اولويتك بين الاطلالة المباشرة على البحر او الهدوء النسبي في القسم الجبلي.
الخطوة الثانية هي مراجعة كراسة الشروط ونسبة المقدم وجدول السداد كاملا قبل دفع اي عربون، والتاكد من مرحلة الطرح الحالية للمشروع من اصل المراحل المعلنة.
الخطوة الاخيرة والاهم هي مراجعة العقد مع محامي متخصص في العقارات الساحلية قبل التوقيع النهائي، فبعض عقود القرى السياحية تحتوي على بنود خاصة بالصيانة والخدمات يجب فهمها جيدا قبل الالتزام.
مشاريع بيلا فينتو ومكوناتها المختلفة
مشاريع بيلا فينتو تجمع بين الشاليهات والشقق والدوبلكس داخل قرية واحدة متكاملة، بالاضافة الى فندق خمس نجوم وخدمة سبا وشاطئ خاص ومنطقة اكوا بارك للانشطة المائية.
هذا التنوع في مشاريع بيلا فينتو يجعل القرية مناسبة لاكثر من نمط حياة، فمن يبحث عن مشاريع شاليهات باطلالة بحرية مباشرة سيجد ضالته في وحدات القسم الاول على الشاطئ، بينما يفضل اصحاب الهدوء وحدات القسم الجبلي.
لمن يريد التعرف اكثر على تفاصيل المشروع بالكامل، يمكن الرجوع الى دليلك الشامل لقرية بيلا فينتو للحصول على صورة اوضح عن المخطط العام للمشروع.
الاستثمار العقاري في بيلا فينتو لماذا الان
الاستثمار العقاري في بيلا فينتو يستفيد من عامل اساسي وهو الموقع المزدوج بين الشاطئ والجبل، وهذا يفتح فرصة تأجير موسمي لشريحتين مختلفتين من العملاء في نفس الوقت داخل قرية واحدة.
القرب من جامعة الجلالة والعاصمة الادارية يعزز ايضا من الطلب على الوحدات على مدار العام، لا فقط في مواسم الصيف كما هو الحال في كثير من قرى العين السخنة التقليدية.
من يريد الاطلاع على وحدات شاليهات متاحة الان بنفس القرية، يمكن مراجعة شاليهات بيلا فينتو المتاحة الان للاطلاع على المساحات والاسعار المطروحة حاليا.
سابقة اعمال شاليهات المنار والمشاريع السابقة
سابقة اعمال شاليهات وشركة المنار تعود الى خبرة مؤسسيها الثلاثة الذين اسسوا من قبل شركة لاسيرينا العقارية المعروفة في السوق المصري، وهذه الخلفية تمنح الشركة ثقة اضافية عند تقييم اي مشروع جديد لها.
بعد نجاح المراحل الاولى من بيلا فينتو، طرحت الشركة مرحلة تراس كاحدث اضافاتها
